社区

深圳买房干货:第一次买房注意事项大全!值得收藏!

发布日期:2021-07-10 19:48   来源:未知   阅读:

  · 乡村换新颜 生活变模样,我是深叔,拥有多年深圳房产研究和投资经验,长期持续关注深圳地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

  提问:深叔,你好,已经看好房子了,准备申请贷款,发现我的网贷记录太多了,虽然没有逾期的,但我还是很不放心,网贷记录会影响征信吗?对申请房贷会有影响吗?如果有,我应该怎么办呢?

  深叔:你好,关于网贷机构建议了解这几点:首先,非正规银行网贷记录会影响征信,买房者出现这种情况的话,建议先结清全部网贷小贷,开结清证明,降低负债,降低信用卡负债至80%以下。其次,网贷机构又叫普惠金融,可以放贷给资质不好的人,利率较高,银行在审查时对使用网贷的人会存有疑虑。最后,关于普惠金融是否能使用的问题,答案是如果利率低、金额大,是可以用的,但应该在紧急关头短期使用,毕竟对征信有所伤害。

  提问:深叔,你好,刚需,目前名下无房,经济实力有限,收入也不是很高,现在想买房,考虑到回迁房比较便宜,准备就买回迁房了,请问买回迁房有什么要注意的吗?

  深叔:你好,回迁房享受政策优惠,总价较低,因此吸引了一部分购房人,但需要注意几点:一是回迁房需要全款购买,二是更名等问题容易引发产权纠纷,三是因为各种原因可能无法办理产权证书,即使能办也无法保障办理时间。总的来说,购买回迁房存在风险,建议买房者关注相关政策,通过专业中介或律师办理手续,避免纠纷。

  提问:深叔,你好,我现在有一定的买房积蓄打算在深圳定居,觉得像我们这种刚需买房的,买哪里比较好?就是有潜力性价比不错的板块呢?

  深叔:你好,可以关注梅林板块,它作为不少新深圳人打拼的第一站,目前是深圳刚需的福地。梅林靠山靠水,有不少楼盘社区,适合居住,二手房市场也比较活跃,虽然受交通影响发展受到一定限制,但总体来说,梅林在市区的核心地位是比较稳定的,目前,梅林彩田区将投入改造,配套设施逐步升级,梅林目前新的发展目标是现代、专业、信息化,梅林旧改项目体量大,改造后知名开发商以及企业的进驻这样填补这里的高端商业空白,除此之外,凭借塘朗山、笔架山、莲花山的生态优势,也将被打造成绿色宜居新城。梅林板块旧改后的发展可以期待。具体价值高的板块及楼盘分析,详见内部分享。

  提问:深叔,你好,目前手头有资产30万,年收入二十万,目前已有的资产包括深圳公寓一套房、惠州全款房、滨海新区一套房,现在需要等待两年才有深圳买房资格,请问怎么配置资产才能使收益最大化?

  深叔:你好,首先,滨海新区作为国家级新区,房价涨幅却不如人意,原因在于外贸经济疲软、人口迁入缓慢,人口问题是远郊新区最大的问题;其次,如惠城区和临深板块,但如果是大亚湾一类的坑盘建议放弃;再次,深圳的普通公寓投资价值有限,深圳湾的公寓由于有海景和城市景观,更值得关注;最后,建议利用资金杠杆买房,不建议全款买房,负债可以抵御通货膨胀。所以,总的来说,建议出手滨海新区和惠州的房产,入手二线城市有潜力的房子,如成都重庆等,有购房资格后再返回深圳购房。返回搜狐,查看更多www.sd2x.cn

焊接设备产业网(原中国焊接设备网)作为焊接设备行业旗舰门户,打造激光焊接机,电焊机,数控切割机等企业推广宣传专业平台,致力于焊接设备,切割设备,焊接材料行?...