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2021年深圳买房需注意的一些事项香港最快开奖结果查询

发布日期:2021-05-30 22:36   来源:未知   阅读:

  我是深叔,拥有多年深圳房产研究和投资经验,长期持续关注深圳地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

  提问:深叔,你好,我本来打算买二手房的,可是现在政策出台,二手房就得多掏首付,资金不够,想问老师深圳房价长期走向会是什么趋势?

  深叔:你好,深圳多家银行表示将按参考价发放二手房贷款,想买房就要接受贷款缩水,如此来看政策伤害性很大,从而让很多人更加关注新房市场。春节前深圳新房是由社保年限排序,可最近深圳两大新盘发布的积分细则对投资客打击很明显。从银保监会郭主席说的房地产领域的核心问题“泡沫比较大,很多人买房为了投资投机,”可看出今年的深圳仍是平稳横盘,同时要注意购房应求稳,留足现金流,做好可能月供提高的准备。

  提问:深叔,你好,今年疫情影响还在,还有深圳也出了各种政策和事情,想知道今年今年在深圳买房的话有什么建议呢?

  六、不要买商铺、公寓、办公等住宅,房产证上土地用途必须是住宅,房屋用途必须是居住;

  十一、买学位房主要看学校排名。具体价值高的板块及楼盘分析,详见内部分享。

  深叔:你好,今年北上广深等一线城市陆续推出新政,触发新一轮调控。对于今年楼市有几点评估预测,北上广深等大型城市的楼市今年大概率平稳运行,不排除个别楼盘浮动;其次房价调控并不意味着马上下跌,而调控政策能否得到贯彻执行,还需看银行和相关部门的执行力,最后在深圳购房还是有可选余地,切忌盲目跟风;“坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”。

  提问:深叔,你好,我打算今年买房,刚需,有购房资格,想问老师首次买房需要注意哪些问题?

  深叔:你好,对于刚需来说,买房是头等大事,但首次买房或许会有些经验不足,以下这些问题可以给刚需买房提供一些参考方向。

  首先是预算,刚需经济实力有限,大多数购房者可能会选择贷款买房,但需要注意的是,贷款月供不要超过流水的二分之一。买房时地段、配套、楼盘的选择都会对房价有一定影响,配套完善、交通便利、地段优越的房子往往房价更高,购房者要以自己的预算为基础,根据个人需求做出取舍,如看重通勤时间要尽量选择交通便利的房子,而其他条件可做相应让步,保证在预算范围内买到最合适的房子而非最好的房子。其次是房屋朝向,户型朝向会影响居住舒适度,一般来说房屋朝向选择朝南,坐北朝南全朝南,这样的房子通风采光性俱佳,香港最快开奖结果查询,而且冬暖夏凉,东西朝向与全朝北的房子朝向最差,十分影响居住体验,不建议选择。另外,物业的选择也十分重要,一个好的物业能给房产带来不错的溢价,而且物业服务质量好的房子居住环境也更加有保障,不要因为物业费用而放弃物业质量。最后是房屋楼层,高楼层的采光要比低楼层更好,特别是楼栋间距小的小区,建议选择较高楼层。不建议选择一楼与顶楼的房子,购房者主要根据家庭成员构成与个人偏好选择楼层,注意楼层的通风采光效果。返回搜狐,查看更多

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